طريقة توثيق عقد ايجار جديد في السعودية

يعتبر توثيق عقد إيجار جديد من الأمور الهامة التي تشغل عقل الملايين من المستأجرين والملاك خصوصاً في المملكة العربية السعودية، وعلى الرغم من ذلك لا يُعد توثيق العقد شيئاً روتينيًا فقط، بل إنه يعتبر من الإجراءات التي تضمن الحقوق لكلاً من  الطرفين، سواء كان المالك أو المستأجر، كما أن توثيق العقد يمنع حدوث أي تلاعب أو احتيال أو غش من قبل أيًا منهما، ويوجد عدة أشكال لعقد الإيجار.

استعلام عن عقد إيجار

هناك العديد من الطرق التي يمكن اتباعها من أجل الاستعلام عن عقود الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، حيث يمكنك الاستفسار عن عقد الإيجار الخاص بك عن طريق الذهاب إلى مصلحة العقارات بشكل مباشر، أما إذا كان لديك مشكلة في الذهاب بنفسك فيمكنك عمل استعلام عن تلك العقود بشكل إلكتروني وذلك عن طريق بوابة الحكومة السعودية من خلال اتباع الخطوات الآتية:

• قم بالدخول على الموقع الرسمي الخاص بوزارة الشئون القروية والبلدية والإسكان التابعة للملكة السعودية من هنا.
• من خلال البوابة الخاصة بالخدمات الإلكترونية الموجودة على الموقع، اختر خدمة " شبكة إيجار" ومن ثم ادخل على خدمة "الاستعلام عن حالة تعاقدية".
• ادخل بيانات عقد الإيجار الذي تود الاستعلام عنه، بالإضافة إلى ادخال بعض بياناتك الشخصية من رقم هوية وغيرها، ومن ثم انقر على "زر الاستعلام".
• انتظر حتى تظهر لك نتائج البحث على الشاشة. 

نموذج عقد ايجار

قد يرغب البعض في الاطلاع على أشكال عقود الإيجار المستخدمة في دولة السعودية، وذلك بسبب تعدد أشكال العقود خصوصاً في الفترة الأخيرة، ولكي تتمكن من كتابة عقد إيجار وفقاً للنموذج الصحيح لعقد الإيجار هناك، قم باتباع الطريقة التالية:

• قم أولاً بكتابة التاريخ واليوم بشيء من التفصيل.
• قم بكتابة بيانات المالك صاحب الشقة مثل: اسمه وعنوانه ورقم هويته الوطنية.
• اكتب اسم المستأجر أيضاً ورقم هويته الوطنية وعنوانه.
• يتوجب عليك كتابة وصف تفصيلي للشقة التي سوف تقوم بشرائها، سواء بالنسبة لمكوناتها أو موقعها أو أي تفاصيل أخرى، مع ضرورة ذكر المبلغ المتفق عليها مع صاحب هذه الشقة.
• قم بذكر كافة البنود التي تم الاتفاق عليها من قبل المؤجر والمستأجر بشكل واضح ومفسر.
• يجب على المستأجر أن يوقع على أنه قام بمعاينة الشقة التي سوف يستأجرها.
• ينتهي العقد بتوقيع كلاً من المستأجر والمؤجر مع ضرورة كتابة أرقام هويتهم القومية بجانب التوقيع. 

تعرف على: موقع ايجار لإنهاء كافة الاجراءات المتعلقة بعملية الإيجار

عقد الايجار الالكتروني

من المعروف أن عقد الإيجار الإلكتروني أحد الخدمات التي لا يمكن إنهاؤها بدون وسيط، ولكن أتاحت المملكة السعودية إمكانية عمل عقود إيجار إلكترونية بطريقة سريعة وسهلة جداً وذلك عن طريق الاستعانة بشبكة إيجار عن طريق مجموعة من الوسطاء العقاريين الموثوقين والمعتمدين، حيث يمكن عمل الآتي: 

• قم بالتوجه إلى أحد الأشخاص الذين يعملون كوسطاء عقاريين مشهورين.
• أطلب منه أن يعينك على تنفيذ هذه الخدمة.
• قم بإعطائه كافة البيانات التي قد يطلبها منك سواء معلومات الشخصية أو معلومات عن العقار المقصود.
• لابد أن يوافق العميل على إبرام الاتفاقية مع ذلك الوسيط الذي قمت أنت باختياره.
• سوف يتم دفع 125 ريال سعودي قيمة توثيق هذا العقد، وقد تختلف القيمة في بعض الأحيان إذا كانت الوحدة تجارية أو غيرها.
• بعد ذلك يجب على المؤجر أن يدخل على موقع أبشر الإلكتروني ويقبل طلب التوثيق الذي قمت أنت بتقديمه.
• وبهذا يكون تم توثيق عقد الإيجار الخاص بك.  

طباعة عقد إيجار

يتساءل الكثير من الأشخاص عن كيفية طباعة عقود الإيجار الخاصة بهم بعد توثيقها أو كيفية الاطلاع عليها، ومن الجدير بالقول أنك تحتاج إلى امتلاك حساب خاص بك على منصة إيجار حتى تتمكن من الاطلاع على كافة عقود إيجارك سواء كنت مؤجراً أو مستأجراً، ولطباعة أحد العقود قم بعمل الآتي:

• قم بالدخول على الموقع الخاصة بمنصة إيجار من هنا.
• قم بتسجيل دخولك على هذا الموقع وذلك عن طريق ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الخانات المخصصة لهم.
• سوف يظهر أمامك على الشاشة قائمة اختر منها خدمة "عقود الإيجار".
• ستظهر لك قائمة تحتوي على كل عقود الإيجار التي قمت بتوثيقها إلكترونياً. 
• اختر العقد الذي تريد طباعته أو الاطلاع عليه من قائمة العقود الموجودة أمامك.
• بعد النقر على العقد سوف يفتح أمامك بشكل أكبر، وسوف يظهر لك عدد من الاختيارات، انقر على زر تحميل حتى تنزله على جهازك الشخصي. 
• بعد تنزيل العقد على جهازك يمكنك التصرف به كيفما شئت، فيمكن إرساله إلى شخص آخر أو طباعته أو الاحتفاظ به أو فعل ما يحلو لك.

تابع معنا: طريقة تسجيل دخول منصة ايجار في السعودية

ما المطلوب لتوثيق عقد ايجار ؟

يجب أن يتوافر أصل البطاقة شخصية وتكون سارية الصلاحية للطرفين.

من يدفع رسوم توثيق عقد الإيجار ؟

يتحملها المؤجر.

كم نسبة الزيادة السنوية في قانون الإيجار الجديد ؟

يزداد الإيجار الجديد بنسبة 15%.

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News