يعد عقد الإيجار الإلكتروني من الخدمات التي تمنحها وزارة العدل السعودية إلى المواطنين من أجل تيسير الإجراءات اللازمة في إنشاء عقد إيجار إلكتروني مثل المنازل والمتاجر وغيرهم، كما يمكنهم إلغاء عقد الإيجار إلكترونيًا وذلك عبر منصة أبشر الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، من خلال هذا المقال سيتم ذكر طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني.
خطوات إلغاء عقد إيجار إلكتروني
- يعمل المواطن على فتح منصة إيجار المتوفرة على شبكة الإنترنت من خلال الرابط الخاص بها، ثم النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- يتم ظهور قائمة منسدلة يتم إختيار أيقونة إلغاء عقد إيجار من طرف واحد، يقوم المواطن بعدها بالنقر على زر تقديم طلب إلغاء عقد إيجار.
- بيانات يجب على المواطن بإدخال البيانات التي تظهر أمامه على الصفحة فعلى سبيل المثال يتم إدخال اسم المستخدم ورقم الهوية الشخصية ونوع الهوية الوطنية.
- بالإضافة إلى هذا يتم إدخال رقم الهاتف الجوال وعنوان البريد الإلكتروني مع كتابة اسم المُستخدم ضده طلب إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني.
- كذلك يسجل المواطن رقم وتاريخ صك الإيجار مع كتابة رقم عقد الإيجار وتاريخ انتهائه، يسجل المواطن أيضًا رقم قرار تنفيذ الإخلاء وتاريخ القرار.
- يحضر المواطن الوثائق الخاصة بقرار الإخلاء العام مع ضرورة الإعلان عنه، كذلك يحضر المواطن وثيقة القرار القضائي.
- ثم يسجل الكود المرئي الذي يظهر أمامه بعدها ينقر المواطن على أيقونة إرسال.
عاجل .. امر وزاري يُقر ايقاف دعم حساب المواطن عن بعض المستفيدين خلال 15 يومًا لهذا السبب
إعلان فوري من وزارة الموارد عن تعويض مستفيد الضمان الاجتماعي بقابل مالي لكفاءة الطاقة
استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية
- من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية www.ejar.sa مرحبا يستطيع المواطن أن يستعلم عن عقد إيجار برقم الهوية.
- يتم فتح موقع وزارة الإسكان من خلال كتابة اسم المستخدم، ثم الضغط على تبويب الخدمات الإلكترونية يليها اختيار تبويب زر خدماتي.
- ثم يضغط المواطن على خدمة استعلام عن حالة عقد إيجار، ثم كتابة رقم الهوية في مكانها المخصص، يتم تسجيل وفم العقد في مكانها المحدد.
- كما يتم تسجيل كود التحقق ثم النقر على زر عرض حتى يتم ظهور بيانات المؤجر والمستأجر في الوسيط العقاري.
أقرأ أيضا: رابط شبكة إيجار توثيق العقد في السعودية
خطوات الإستعلام عن عقد إيجار برقم العقد
- يتم تسجيل الدخول على موقع وزارة الإسكان “من هنا” من قبل المستخدم، ثم ينقر على المربع المجاور للقائمة الخاصة بالموقع.
- ثم يضغط على أيقونة البرامج والمبادرات، كذلك النقر على كلمة إيجار و أيقونة الخدمات الإلكترونية، ثم الاستعلام عن الطلب في شبكة إيجار.
- يقوم المواطن بتسجيل رقم الطلب والهوية الشخصية وتاريخ الميلاد وكود التحقق المرئي ثم ينقر على زر بحث.
شروط قيام المستأجر بفسخ عقد الإيجار
- ينبغي على المؤجر والمستأجر الالتزام ببنود عقد الإيجار الموثق في السجل المدني بالمملكة السعودية.
- إذا لم يلتزم المؤجر بتلك البنود يُسمح للمستأجر أن يقوم بإلغاء عقد الإيجار دون الحاجة إلى دفع أي غرامات ماليه عليه أو يحدث له أي ضرر.
- يستطيع المستأجر فسخ العقد بناءًا على عدة شروط، إذا كانت توجد بعض المخاطر التي يتعرض لها المستأجر بداخل العقار خصوصًا، إذا كان على وشك السقوط أو الهدم فيتم إثبات ذلك من قبل المستأجر.
- إذا اختلفت مواصفات العقار عن المذكورة في البنود فيحق للمستأجر في تلك الحالة أن يلغي عقد الإيجار ويسترد مبلغ التأمين من المؤجر.
- كذلك يتم فسخ العقد عند وجود حكم قضائي يلزم بإخلاء العقار من السكان أو في حالة ملكية الدولة للعقار الذي قد تم تأجيره.
- يتمكن المستأجر من إلغاء عقد الإيجار في حالة وجود ظروف مستعصية بالنسبة إليه مثل الذهاب إلى مدينة أخرى أو عدم امتلاكه المبلغ المطلوب في عقد الإيجار.
شروط فسخ المؤجر عقد إيجار إلكتروني
- يتمكن المؤجر أيضًا أن يلغي العقد دون حدوث أي أضرار أو وجود أي إلتزامات عليه وذلك في بعض الحالات والتي منها عدم التزام المستأجر بدفع قيمة الإيجار الشهري.
- إذا قام المستأجر بتأجير العقار لشخص مستأجر آخر دون معرفة المؤجر منه يحق المؤجر في هذه الحالة إلغاء العقد.
- في حالة إضافة المستأجر بعض التعديلات على العقار دون الرجوع إلى المؤجر فيتم فسخ عقد الإيجار بالإضافة إلى تعرض المستأجر إلى العقوبات القانونية.
- إما في حالة عدم وجود أي مسكن آخر للمؤجر غير ذلك العقار فيستطيع في تلك الحالة أن يفسخ العقد، مع تقديم وثائق تثبت عدم ملكيته لأي مسكن آخر للعيش فيه.
هل عقد الايجار الالكتروني الزامي
- هل العقد الالكتروني الزامي، سؤال يراود معظم المواطنين عند رغبتهم في إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني، كما ذكرنا سابقًا أنه لا توجد أي أضرار على كلا من المؤجر والمستأجر عند فسخ العقد.
- كما يستطيع كلاهما إلغاء العقد بناءًا على أسبابهم الخاصة بهم أو عدم رغبة أي طرف منهم من إستمرار عقد الإيجار الإلكتروني.
ما مدة عقد الإيجار؟
تكون مدة عقد الإيجار لا تقل عن سنة واحدة ولا تزيد عن 30عامًا.
أمر ملكي مفرح بعودة صرف المساعدة المقطوعة لمستفيدي الضمان الاجتماعي مع راتب مايو حقيقة أم شائعة؟
عاجل : الجوازات السعودية تعلن رسميًا خبر مفرح انتظره المقيمين في المملكة منذ سنوات
ما هو نموذج فسخ عقد إيجار؟
نموذج فسخ عقد إيجار عبارة عن نموذج يتم فيه فسخ عقد الإيجار من قبل أحد الطرفين بسبب عدم رغبة أي أحد منهما على إستكمال عقد الإيجار.
ما أهمية أبشر إلغاء عقد إيجار؟
تعد منصة أبشر إلغاء عقد إيجار منصة إلكترونية تسهل على المواطنين فسخ العقد من خلال الإنترنت عبر موقع وزارة الإسكان.
تعرف أيضا على: توثيق عقود إيجار المحلات التجارية إلكترونياً في السعودية
“المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية” تعلن عن سلم رواتب المتقاعدين في السعودية 1445
عاجل .. اخر اخبار الضمان الاجتماعي الآن المكرمة الملكية 1445 تُصرف في تلك الحالة لمن قاموا بهذا الأجراء .. أبشروا
عاجل.. بشرى من التأمينات بخصوص صرف المعاشات
عاجل : امر ملكي بالغاء سعودة 13 مهنة وتسمح السعودية للوافدين بالعودة للعمل فيها
رسميًا.. تبكير صرف حساب المواطن ونزوله مشمول بالزيادة للعائل والتابعين وفقًا للأمر الملكي في هذا الموعد
عروض خصم خيالية لثلاثة أيام فقط في جميع فروع هايبر بنده السعودية
عاجل : ارتفاع جنوني لسعر الدولار والريال السعودي مقابل الجنيه المصري لهذا السبب المفاجئ .. ويتخطى الجنيه هذا الحاجز لأول مرة في تعاملات اليوم
رسمياً : بيان عاجل من الجوازات حول اعفاء مواليد السعودية من المقيمين في المملكة من رسوم المرافقين
