ما هي إجراءات و طريقة تنفيذ حكم اخلاء عقار في السعودية بعد انتهاء العقد؟

يكثر البحث عن اخلاء العقار بعد انتهاء العقد في السعودية، حيث أن المالك والمستأجر يجب عليهما إتباع مجموعة من الإجراءات لإخلاء العقار، وذلك للحد من تعدي أي شخص على حق الشخص الآخر والسير بشكل قانوني لضمان الحقوق للطرفين، ولهذا سوف يتم توضيح كيفية إخلاء عقار ناجز بصورة سليمة.

اخلاء العقار بعد انتهاء العقد

يتمكن صاحب العقار أو النائب عنه اخلاء العقار بعد انتهاء العقد عبر منصة إيجار من خلال خدمة إلغاء العقد من طرف واحد، والسير على خطوات محددة تتمثل فيما يلي:

• الدخول "من هنا" إلى منصة إيجار.
• النقر على خيار "طلب إلغاء العقد من طرف واحد" من القائمة الجانبية.
• يليه على خيار "العقود".
• الاطلاع على شروط إخلاء العقار.
• كتابة البيانات الشخصية وتحديد ما إذا كان الشخص مالك أو مستأجر.
• تدوين رقم الهوية والبيانات الخاصة بالشخص الآخر.
• إدخال البيانات المتعلقة بالصك وعقد الإيجار، ومن ثم إدخال تاريخ قرار تنفيذ إخلاء العقد ورقمه وتاريخ انتهاء العقد.
• رفع صورة من قرار تنفيذ الإخلاء على الموقع والتأكيد على صحة البيانات التي تم تقديمها والنقر على خيار "أرسل".

صيغة إخلاء عقار من مستأجر

إن مالك العقار إذا أراد إخلاء العقار مع المستأجر هو أو ما ينوب عنه يقوم بإرسال إخطار إلى المستأجر بالاعتماد على صيغة إخلاء عقار من مستأجر رسمية، وتوجد أكثر من صيغة يمكن الاعتماد عليها مثل:

                                                       إنذار بالإخلاء

السيد/ ......................................

العقار رقم (......)، الشقة رقم (.......)

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد

أرجو منكم مالك العقار/............ إخلاء شقة رقم ....... نظرًا لعدم الالتزام بدفع الإيجار المتفق عليه في موعده والمدون بالبند الثالث من العقد، وتحديد مدة لا تتجاوز عن 30 يوم فقط من تاريخ هذا الإنذار لإخلاء العقار بالكامل، مع الحرص على تسديد جميع المستحقات من الإيجار المتأخر وفواتير المياه والكهرباء، وفي حالة عدم الالتزام بهذا الإنذار سوف يتم اتخاذ جميع الإجراءات القانونية ضدكم.

اقرأ أيضًا: المركز الطبي للهيئة الملكية يوفر وظائف في شركة دار المعدات الطبية للجنسين

شروط إخلاء العقار في السعودية

توجد مجموعة من الشروط المتبعة قبل القيام بعملية إخلاء العقار بعد انتهاء العقد مباشرةً، وهذه الشروط تقع على الشخصين وهما المالك والمستأجر، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• ينبغي أن يكون العقد الموثق بين المالك والمستأجر مدته منتهية.
• إذا أخل المستأجر بما اتفق عليه مع المالك.
• في حالة حصول الشخص المالك على حكم ينص على إخلاء العقار.
• أن يمر 15 يوم على الإنذار المرسل من المالك للمستأجر والذي ينذر فيه بسداد الإيجار.
• إذا انتقلت الملكية من صاحبها إلى ملكية الدولة.

إخلاء عقار ناجز

هناك مجموعة من الإجراءات التي يتم إتباعها عند إخلاء عقار ناجز وتسليمه لصاحبه، وهذه الإجراءات موحدة، ومن ضمن هذه الإجراءات ما يلي:

• الدخول إلى بوابة ناجز "من هنا" لتقديم طلب تنفيذ الحكم إلكترونيًا.
• كتابة حساب المستخدم لتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز.
• الضغط على خيار الطلب الذي يريد الشخص إصدار قرار الإخلاء عليه.
• النقر على خيار "طلبات إجراء أخرى".
• النقر على خيار "طلب إصدار قرار إخلاء".
• تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
• تسجيل الطلب وتقديمه.
• الضغط في النهاية على خيار "تقديم الطلب".

اقرأ أيضًا: طريقة تحديث سمة ورفع تعثرات للحصول على تمويل شخصي بنكي في السعودية

مهلة نقل العفش

إن قانون الإيجارات داخل المملكة العربية السعودية يكون حريص كل الحرص على أن تتوافق القوانين الخاصة بالفرد مع الشريعة الإسلامية، حيث أن القانون ينص على أن يقوم المستأجر بإخلاء العقار للمالك بعد انتهاء المدة المتفق عليها مع الطرفين بالعقد الرسمي مع توقيع غرامة مالية على من يخل بهذا الاتفاق، ولكن قد يعطي المالك مهلة نقل العفش للمستأجر تصل إلى 5 أيام.

الأسئلة الشائعة حول إجراءات تنفيذ حكم إخلاء العقار؟

هناك الكثير من الأسئلة التي يتم البحث عنها حول إخلاء العقار فور انتهاء من مدة العقد، وجميع هذه الأسئلة سوف يتم الإجابة عنها في نقاط محددة:

ما هي الإجراءات لتنفيذ حكم الإخلاء؟

تتلخص إجراءات تنفيذ حكم الإخلاء في تسجيل الدخول عبر بوابة ناجز واختيار طلب إصدار قرار للإخلاء، وتدوين البيانات كلها وتقديم الطلب.

ما هي صيغة إخلاء عقار من مستأجر؟

توجد أكثر من صيغة يمكن لمالك العقار كتابتها لتوجيه الإنذار للمستأجر الذي يرفض مغادرة العقار، وفي حالة عدم التنفيذ يكون من حق المالك اللجوء للقانون.

ما هي شروط إخلاء العقار بعد انتهاء العقد؟

من ضمن شروط إخلاء العقار أن تكون مدة العقد قد انتهت، وفي حالة إخلال المستأجر بما اتفق عليه مع المالك، وإذا أصبح العقار ملكًا للدولة، وإذا مر على الإنذار 15 يوم.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News